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以房養老是指將擁有的房產轉化為生活費用的一種方式。這種方式有著各自的好處和潛在風險。
首先，以房養老可以確保老年人的生活品質。隨著年齡的增長，老年人可能面臨經濟困難，而擁有一套房產可以讓他們免於擔心基本的居住需求。這樣的安排可以讓他們在晚年享受安逸的生活，並減輕財務壓力。
另一方面，以房養老也有一些潛在的風險。首先，將房產轉化為生活費用意味著失去了這個資產的增值和轉讓的潛力。如果將來有緊急事情需要大筆資金，這樣的安排可能會變得不切實際。
此外，如果老年人選擇將房產轉讓給子女，這也可能導致家庭關係的不穩定。雖然這種安排在理論上有助於減輕老年人的經濟壓力，但在實際操作中，子女有時會對此感到不滿，認為這是一種負擔。這樣的衝突可能會破壞家庭和諧，甚至引發法律糾紛。
總而言之，以房養老是一種可行的方案，可以幫助老年人確保生活需求。然而，我們也必須意識到這種安排可能會帶來潛在的風險。因此，在進行此類交易之前，我們應該謹慎評估風險和利益，並與家人進行充分的溝通和協商。
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談到裝潢，許多人都會感到煩惱。創造一個舒適、溫馨的家需要花費大量的時間和金錢。然而，幸運的是，裝潢貸款成為了實現這個夢想的最佳選擇。
裝潢貸款是一種為了裝修或重新裝潢房屋而提供的財務工具。它可以幫助您在不進一步壓縮自己的日常生活支出的情況下，實現對家的改善。這種貸款方便且易於申請，可根據您的需求和預算量身定制。
與其他貸款相比，裝潢貸款的利率相對較低，且常常附帶更長的還款期限。這意味著您可以有更多的時間來還清貸款，並減輕每月的還款壓力。此外，裝潢貸款還提供了靈活的還款方式，您可以根據您的財務狀況選擇適合您的選項。
裝潢貸款的申請過程也非常簡單。您只需要提供必要的文件，例如個人證件、收入證明和房屋證明，然後填寫一份申請表格即可。一旦貸款被批准，您將可以立即開始裝潢計劃！
最重要的是，裝潢貸款為您提供了實現夢想美屋的機會。無論您是計劃重新裝修廚房、翻新浴室還是增加一個休閒區域，這種貸款能夠幫助您實現自己的獨特設計理念，並創造您理想中的居家環境。
結論而言，裝潢貸款是實現夢想美屋的最佳選擇。它為您提供了資金和靈活的還款選項，讓您能夠在不犧牲生活品質的情況下實現家的改變。無論您是要進行小型裝修還是全面翻新，裝潢貸款將成為您實現夢想的得力助手。現在就行動起來，讓您的家成為您夢寐以求的美屋吧！
（中央社紐約11日綜合外電報導）瑞士網球傳奇明星費德瑞週末受邀在美國達特茅斯學院畢業典禮上致詞，高中都沒有讀完的費德瑞，以自己從網球畢業的人生體驗，激勵了不僅僅是坐在觀眾席上的畢業生。
根據「運動畫刊」（Sports Illustrated）報導，曾在溫布頓網球錦標賽（Wimbledon）拿下8次冠軍的費德瑞（Roger Federer），致詞時先提到美國達特茅斯學院（Dartmouth College）的代表色就是綠色。他說這是一件多麼巧的事，因為「我最喜歡草地球場」，而溫網向來都是在綠色的草地球場舉行。
費德瑞坐擁20座大滿貫賽冠軍，在2022年拉沃盃（Laver Cup）結束後宣布退休。他承認因為網球生涯，自己甚至連高中都沒讀完，更不用說上大學。他將台下畢業生與現為退休選手的生活相比較，吸引了年輕學子們的注意。
費德瑞說：「我從沒上過大學…但我最近畢業了，從網球畢業。」「我當然知道『退休』這個詞。「羅傑．費德瑞從網球退休。「退休…這個詞很糟糕，你不會說你從大學退休吧？這聽來糟透了。」
「就像你們一樣，我已完成一件重要的事，正繼續進行下一件。就像你們一樣，我正設法弄清楚下一件事是什麼。畢業生們，我可以感受你們的痛苦。我知道那種被大家不停追問接下來一生要做什麼的感覺。大家問我：『既然你已不是職業選手，接下來要做什麼？』我不知道…不過就算不知道，也沒有什麼關係。」
費德瑞分享了他所謂的「網球人生三堂課」，它們分別是：沒有什麼事情是「毫不費力」，球賽的每1分結束後就只是1分，生活遠比球場更重要。
在線上收看費德瑞演說的觀眾，對其中第二堂課「就只是1分」特別感到興趣，因為費德瑞對他的網球生涯提出一些有趣的觀察。費德瑞透露在職業生涯中，他贏得了80%的比賽，但僅拿下54%的分數。
房貸需要的資料費德瑞說：「當你在搶分時，拿下這1分就是世界上最重要的事，但這1分結束後，它就是過去式。」「這種心態非常重要，因為它可讓你帶著強度、清晰度和專注力，全心投入下1分…以及之後的下1分。」
「事實是，無論生活中進行著什麼樣的比賽…有時你會輸。輸掉1分、輸掉1場比賽、輸掉1個賽季、輸掉1份工作…這就像雲霄飛車，有著很多起起落落。當你情緒低落時，懷疑自己、會為自己難過，這都非常自然。但你的對手同樣也會懷疑自己，永遠不要忘記這一點。負能量是無法轉化為成果的能量。你要成為克服困難時刻的大師。對我來說，這就是冠軍的標誌。」
費德瑞最後也忍不住分享實際的網球技巧，為群眾示範如何改善正手拍，在群眾的笑聲中，費德瑞結束了他在達特茅斯的演講。（譯者：屈享平/核稿：張曉雯）1130612
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現代家庭常常面臨資金壓力，尤其在購買房屋後。然而，幸運的是，房屋轉增貸是一種能夠提供多種財務選擇的解決方案。這種貸款可以讓房屋所有者有更大的彈性，並利用他們的資產來解決財務需求。
首先，房屋轉增貸可以幫助房主進行大型維修或翻新工程。隨著房子的年齡增長，一些重要的修繕和更新是不可避免的。這可能包括屋頂修理、暖氣系統更換，或是升級浴室和廚房等。房屋轉增貸可以提供所需的資金來改善住房條件，同時增加其價值。
其次，房屋轉增貸也可以用於支付子女的教育費用。教育費用可能是家庭的一大負擔，尤其是在高額學費和學杂費的時代。通過轉增貸，家庭可以利用他們的資產來支持子女的教育，同時保護其現有的資金和儲蓄。
最後，房屋轉增貸還可以用於其他投資機會。有時候，家庭可能有機會參與一個有利可圖的投資項目，例如開設新業務或購買股票。透過轉增貸，房主可以利用房屋的價值來獲取資金，以實現這些潛在的增值機會。
總而言之，房屋轉增貸是一種有力的財務工具，可以提供多種財務選擇。不論是進行房屋維修、支付子女的教育費用，還是投資其他項目，這種貸款都能給予家庭更大的自由和靈活性。然而，房主應謹慎使用房屋轉增貸，確保選擇合適的方案並謹慎管理款項，以確保將財務資源用於最有效和有價值的項目上。
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